Коммерческая недвижимость, Пенза, пр. Маресьева, 13 000 000

Продается новое нежилое отдельностоящие помещение по цене ниже рынка в районе ул. 8 марта на первой линии 400 кв.м. в 2х этажах по 200 кв.м. потолки 5 метров на каждом этаже с земельным участком 14 соток в собственности зона ИТ2 разрешённое использование придорожный сервис ,сто,автомойки ,шиномонтажи, магазины, склады и т.д., огороженная территория, Все коммуникации : газ своя новая котельная с двумя котлами , вода, слив Центральный, электричества 380v .Юридически все документы в порядке любые проверки (вся документация на строение и коммуникации договора проекты и так далее )один собственник владение более 7 лет. Рассмотрю варианты обмена на недвижимость с доплатой или автомобиль премиум-класса с доплатой.